Opis:
Biuro Zarządzania Nieruchomościami zostało założone w roku 2002 przez licencjonowanego zarządcę - Ewę Iwińską. Powstanie biura jest odpowiedzią na rosnące potrzeby rynku w zakresie profesjonalnego zarządzania, administrowania, obsługi księgowej, prawnej i nadzoru technicznego nad powierzonymi nieruchomościami.
Nasze usługi głównie skierowane są do wspólnot mieszkaniowych, developerów, właścicieli kamienic czynszowych i właścicieli wynajmowanych mieszkań z Torunia i najbliższych okolic.
Zakres naszych usług jest ustalany indywidualnie według oczekiwań klientów.
Obsługujemy nieruchomości o dowolnej powierzchni użytkowej. Bez względu na wielkość i stan powierzonej nam nieruchomości gwarantujemy profesjonalne i fachowe usługi. Forma współpracy z naszymi klientami jest zawsze dostosowana do jego indywidualnych potrzeb. Sposób naszego działania zapewnia dobrą i szybką komunikację z właścicielami i użytkownikami nieruchomości.
Dzięki indywidualnemu podejściu do każdej z obsługiwanych przez nas nieruchomości wypracowaliśmy pewną i stabilną pozycję na rynku nieruchomości, a także zdobyliśmy zaufanie wielu właścicieli i mieszkańców powierzonych nam nieruchomości.
Zdobyte doświadczenie oraz współpraca ze sprawdzonymi, rzetelnymi firmami zewnętrznymi świadczącymi rozmaite usługi na rzecz nieruchomości gwarantują solidne i pewne gospodarowanie powierzonymi budynkami. Jesteśmy przekonani, że świadczone przez nas usługi są gwarancją sprawnego funkcjonowania nieruchomości
Zarządca nieruchomości posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej związane bezpośrednio ze świadczeniem usług w szeroko rozumianym zakresie zarządzania i administracji nieruchomościami.
Kwalifikacje zarządcy potwierdzone są licencją zawodową (nr licencji zawodowej 11324).
Jesteśmy pewni, że uda nam się znaleźć rozwiązania Państwa wielu różnych problemów i sprostać wszelkim okolicznościom.
Liczymy na to, że zdecydują się Państwo na skorzystanie z naszej oferty i tym samym dołączycie do kręgu usatysfakcjonowanych Klientów naszego biura.
Oferta:
Naszymi usługami pragniemy zainteresować wspólnoty mieszkaniowe, developerów, właścicieli kamienic czynszowych i właścicieli wynajmowanych mieszkań z Torunia i najbliższych okolic.
Gwarantujemy przystępne ceny.
Usługi związane z technicznym utrzymaniem nieruchomości:
* Prowadzenie książki obiektu budowlanego,
* Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości ,
* Przechowywanie dokumentacji nieruchomości,
* Zlecanie i nadzór nad :
- kontrolami technicznymi,
- okresowymi przeglądami nieruchomości,
- przeglądami urządzeń technicznych nieruchomości,
- usuwaniem awarii i ich skutków,
- utrzymaniem porządku i czystości części wspólnej,
- pracą firm odpowiedzialnych za konserwacje instalacji technicznych w budynku,
- nad innymi usługami związanymi z funkcjonowaniem nieruchomości.
* Zbieranie i weryfikacja ofert dotyczących umów o dostawy i roboty na rzecz nieruchomości w tym termomodernizacje,
* Zapewnienie dostaw energii elektrycznej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci,
* Reprezentacja nieruchomości pomiędzy firmami zewnętrznymi a właścicielami i użytkownikami nieruchomości,
* Remonty - przygotowania, pozwolenia
Usługi związane z obsługą Wspólnoty Mieszkaniowej i jej członków:
* Zakładanie wspólnot mieszkaniowych:
- wystąpienie o nadanie numeru NIP,
- zakładanie kont bankowych,
- uzyskanie numeru statystycznego REGON,
- pomoc w tworzeniu statutu wspólnoty mieszkaniowej oraz regulaminu porządku
domowego.
* Protokolarne przejęcie nieruchomości,
* Weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości,
* Prowadzenie wykazu lokali i właścicieli lokali,
* Nadzór nad opłacaniem podatków i nad innymi zobowiązaniami części wspólnych nieruchomości,
* Przygotowywanie, zwołanie i prowadzenie ustawowych i dodatkowych zebrań właścicieli nieruchomości,
* Utrzymanie ciągłości ubezpieczeń związanych z częścią wspólną nieruchomości,
* Reprezentacja wspólnoty przed organami administracji samorządowej,
* Udzielanie informacji właścicielom oraz użytkownikom lokali,
* Sprawozdania na temat kondycji finansowej i spraw w bierzących.
Usługi związane z gospodarką ekonomiczno-finansową Wspólnoty Mieszkaniowej:
* Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów i przychodów,
* Przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planów rzeczowo-finansowych) i korekt tych planów,
* Przygotowywanie naliczeń na podstawie uchwał wspólnoty,
* Przygotowywanie rozliczeń planów gospodarczych,
* Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
* Analizowanie i nadzór nad windykacją należności dla nieruchomości,
* Windykacja przedsądowa i sądowa,
* Rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu:
- kosztów utrzymania nieruchomości,
- kosztów zużytych mediów,
- rozliczanie kosztów zużytych mediów,
- funduszu remontowego.
* Prowadzenie księgowości wspólnot mieszkaniowych
* Wydawanie zaświadczeń właścicielom i użytkownikom lokali,
* Przygotowywanie i realizacja przelewów,
* Rozliczenia poprzez rachunek bankowy,
* Przygotowywanie comiesięcznych informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości i przychodach,
* Rozliczenia z Urzędem Skarbowym (CIT-2, CIT-8, CIT-8/0 PIT-4R, PIT-11)
Usługi związane doradztwem i planowaniem działań:
* Ustalanie i wprowadzanie procedur operacyjnych zgodnych z celami Właścicieli Nieruchomości,
* Analizowanie ofert dotyczących umów o dostawy, roboty, usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
* Analizowanie i doradztwo w zakresie kosztów dotyczących nieruchomości,
* Przygotowywanie i negocjowanie umów o dostawy, roboty, usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
* Porady prawne związane z utrzymaniem nieruchomości,
* Egzekwowanie gwarancji i rękojmi na części wspólnej nieruchomości.
Kontakt:
Miejscowość: Toruń
Adres: Bankowa 14/16lok. nr 2
Poczta: 87-100 Toruń
Telefon: 564711396
Telefon kom.: 606292547
Fax: 564711396
Adres E-mail: pznt@pznt.pl
Adres WWW: www.pznt.pl
|
